نام فایل : دستور العمل تفكيك آپارتمان

فرمت : .ppt

تعداد صفحه/اسلاید : 32

حجم : 2 مگابایت

بنام خدا
دستور العمل تفكيك آپارتمان
مستندات مورد نياز صورت مجلس تفكيكي آپارتمان
فتوكپي سند مالكيت
استعلام تفكيك
(درخواست تفكيك مالك)
اصل پايان كار صادره از شهرداري
(+ فتوكپي برابر اصل پايان كار)
رعايت مقررات ويژه قانون تملك آپارتمانها
و آيين نامه ويژه آن
تنظيم صورت مجلس تفكيكي
بند (1)
مقدمه
شماره پلاك : اصلي – فرعي - بخش
نوع ملك ، آدرس كامل و محل وقوع ملك
شماره ثبت صفحه و دفتر املاك و نيز شماره چاپي سند مالكيت
مطابقت سند مالكيت با دفتر املاك خصوصا نام و نام خانوادگي قيدشده در دفتر املاك و سند مالكيت
قيد نام آخرين مالك مطابق سند و دفتر املاك برابر سند انتقالي
(الف)
اگر سند انتقالي در دفتر املاك ثبت نشده باشد بايستي ثبت شود
توجه
تنظيم صورت مجلس تفكيكي
بند (1)
بررسي گواهي پايان كار ساختمان
(ب)
در صورتي كه گواهي مذكور با وضع محل منطبق باشد
مطابقت حدود ملك و دفتر املاك و سند مالكيت و ذكر و گواهي آن
قيد مطابقت موارد تفكيك سند مالكيت و گواهي پايان كار شهرداري
توجه
قيد مدت اعتبار در گواهي و انقضاي مدت آن مانع تفكيك نخواهد بود.
تنظيم صورت مجلس تفكيكي
بند (1)
قسمتهاي اشتراكي
با ذكر نوع و مساحت آنها
قيد قسمتهاي اختصاصي
با حدود و مشخصات و مساحت و حقوق ارتفاقي
تعداد كل آپارتمانهاي مجموعه آپارتماني
تعداد آپارتمان در هر طبقه
به ترتيب:
پاركينگ ها
آپارتمانها
انباريها
حدود و موقعيت مكاني ، جهات و مساحت مفروزات تعريف گردد
مفروزات
توجه
(ج)
تنظيم صورت مجلس تفكيكي
بند (5)
انواع مشاعات
حياط ، حياط خلوت
درز انقطاع
محل عبور كانال كولر و لوله هاي بخاري داخل فضاي آپارتمان
توجه
نياز به تعريف حدود ندارند
قيد مساحت و موقعيت مكاني آنها در نقشه و صورتمجلس تفكيكي
مساحت آنها جزو مساحت آپارتمان اختصاصي محاسبه نمي شود
فقط در بخش مشاعات قيد مي شود
بند (6)
ديوار فاصل بناء مفروز با مشاعات جزء بناء مفروز محسوب مي شود
تنظيم صورت مجلس تفكيكي
....